Капитальный ремонт фасадов здания
Чтобы поддерживать здание в опрятном виде, необходимо проводить фасадные работы. Они не только будут придавать постройке эстетичный вид, но и сохранят от преждевременных разрушений. Фасадные работы бывают нескольких типов:
- Текущий ремонт;
- Капитальный ремонт;
- Косметический;
- Аварийный.
Подробно мы остановимся на работах по осуществлению капитального ремонта.
Капитальный ремонт фасада.
Капитальный ремонт фасада – полное восстановление или замена всех устаревающих и изношенных частей фасада, карнизов, подоконных отливов и водоотводных систем, на современные системы, которые отвечают всем требованиям. Так же возможен комплекс работ, связанный с восстановлением дверей и окон. К работам данного типа можно так же отнести реконструкцию фасадов и восстановление архитектурных элементов строения.
Фасадные работы по капитальному ремонту бывают двух видов.
- Комплексный ремонт. Данный вид работ, осуществляется при восстановлении здания полностью. Работы могут производиться как на всем здании, так и на отдельных секциях.
- Выборочный капитальный ремонт производится на отдельных элементах здания с целью восстановления их функций.
В зависимости от того, в каком состоянии находится здание, производится выбор типа капитального ремонта.
Этапы проведения ремонта.
В большинстве случаев, он будет выглядеть таким образом. До начала ремонта, следует понять объем работ. Далее, нужно подготовить фасадную поверхность здания для выполнения задачи. После чего, следует процесс демонтажа отделки, если необходимо, восстановление отделочного покрытия в местах повреждения и непосредственное выполнение самих работ.
Когда следует проводить данный тип ремонта?
Капитальный ремонт обычно необходим если:
- Отделка фасада повреждена больше чем на 30%
- Восстановление кирпичной кладки и частичная реставрация сильно разрушенных зданий
- Восстановление лепных декораций
- Происходит изменение плана и предназначение здания (например, переоборудование детского садика, под поликлинику)
- Частичная реставрация фасада
- Герметизация межпанельных швов
- Установка вентилируемого фасада
- Гидроизоляция.
При необходимости проведения капитального ремонта, обязательно нужно учитывать несколько параметров. Тип здания и его состояние в данный момент, какая почва под зданием и рядом с ним. Следует установить дополнительные опорные конструкции в случае, если возникла необходимость изменения несущей опоры здания.
Для проведения ремонта фасадов существует очередность действий, которую необходимо соблюдать.
- Следует осмотреть здание и диагностировать состояние фасада и несущих конструкций.
- Сбор всех документов по осуществлению ремонта.
- Одобрение плана работ с ответственными органами, чаще всего ими являются государственные контролирующие органы.
- Проведение работ.
Если у вас возникла необходимость проведения комплекса работ по восстановлению фасада здания, смело обращайтесь к нам! Мы специализируемся на ремонте фасадов зданий при помощи промышленных альпинистов. Наши специалисты проведут работы любого уровня сложности на высшем уровне.
